In een appartement wordt het in de zomer snel te warm. Veel glas, weinig schaduw en de warmte van de buren onder en naast je zorgen ervoor dat de temperatuur ’s avonds nauwelijks zakt. Een airco lost dat op, maar in een appartement komt er meer bij kijken dan in een eengezinswoning. De buitenunit komt bijna altijd op of aan een gemeenschappelijk deel van het gebouw, dus je beslist niet alleen. We zetten op een rij wat je moet regelen, waar de buitenunit kan komen en welk systeem past.
Heb je toestemming nodig van de VME?
Bijna altijd wel. De gevel, het dak en vaak ook de balkons en terrassen zijn gemeenschappelijke delen. Wil je daar een buitenunit plaatsen of er leidingen door laten lopen, dan beslist de algemene vergadering van de mede-eigenaars. Welke meerderheid daarvoor nodig is, staat in de basisakte en het reglement van mede-eigendom van je gebouw. Dat verschilt van gebouw tot gebouw. Kijk het dus na of vraag het aan je syndicus.
Zo pak je het aan:
- Vraag de syndicus om je aanvraag op de agenda van de volgende algemene vergadering te zetten.
- Voeg een duidelijk voorstel toe: waar de buitenunit komt, hoe de leidingen lopen, hoe groot het toestel is en hoeveel geluid het maakt.
- Stel voor om meteen een regel voor het hele gebouw af te spreken, bijvoorbeeld een vaste plaats en kleur voor buitenunits. Dat maakt een ja makkelijker en voorkomt dat elke gevel er anders uitziet.
Huur je het appartement? Dan heb je eerst schriftelijke toestemming van je verhuurder nodig. De verhuurder legt de vraag dan zelf voor aan de VME.
Daarnaast kan je gemeente eigen regels hebben, zeker voor toestellen aan de straatkant of op een beschermd gebouw. Vraag het na bij de dienst omgeving voor je iets bestelt.
Waar kan de buitenunit komen?
Dat hangt af van het gebouw. In de praktijk komen we deze plaatsen het vaakst tegen:
- Op het balkon of terras, op de vloer of op een muurbeugel. Meestal de eenvoudigste plaats en van buitenaf het minst zichtbaar.
- Op het platte dak, als je op de bovenste verdieping woont of als de VME een gezamenlijke plaats voorziet.
- Aan de achtergevel op consoles, als er geen balkon is.
Een buitenunit heeft vrije ruimte rond zich nodig om lucht aan te zuigen en weer uit te blazen. In een smalle nis of achter een dichte balustrade werkt hij minder goed en verbruikt hij meer. Er moet ook een afvoer zijn voor condenswater, en als je ermee verwarmt in de winter ook voor dooiwater. De leidingen tussen binnen- en buitenunit houden we bij voorkeur zo kort mogelijk.
Geluid: denk aan je buren
In een appartement wonen je buren dichtbij, ook buiten. Kies een plaats waar de buitenunit niet recht naar het slaapkamerraam of het terras van de buren blaast, en zet hem op trillingsdempers. Vergelijk bij het kiezen van een toestel het geluidsniveau van de binnen- en de buitenunit. Moderne binnenunits zijn op de laagste stand nauwelijks te horen: Daikin geeft voor zijn wandmodellen waarden vanaf 19 dB(A) op (21 dB(A) in een multisplit). Veel buitenunits hebben ook een nachtstand die het geluid ’s nachts verlaagt.
Een airco is technisch gezien een lucht-luchtwarmtepomp, dus voor de buitenunit gelden dezelfde aandachtspunten als bij een warmtepomp. Die lees je in ons artikel over geluidshinder van warmtepompen.
Eén kamer of het hele appartement?
Je hebt grofweg drie mogelijkheden.
Single split. Eén buitenunit met één binnenunit. Geschikt als je één ruimte wil koelen, bijvoorbeeld de slaapkamer of de leefruimte.
Multisplit. Eén buitenunit die meerdere binnenunits aanstuurt, bij Daikin tot vijf. In een appartement is dit vaak de beste keuze. Je hebt maar één toestel buiten nodig, wat de vraag aan de VME eenvoudiger maakt, en je regelt elke kamer apart. Kies je nu voor twee kamers, dan kan je een buitenunit nemen met ruimte voor een extra binnenunit later.
Klimatisatie zonder buitenunit. Een monoblock hangt binnen tegen de buitenmuur en heeft twee openingen in de gevel nodig. Dat is minder efficiënt en binnen beter hoorbaar dan een split, maar soms de enige mogelijkheid als de VME geen buitenunit toelaat. Een mobiele airco met een slang door het raam is een noodoplossing voor een paar warme dagen, geen vaste klimatisatie.
Ook binnen heb je keuze: een wandmodel, een vloermodel onder het raam of een inbouwmodel in een verlaagd plafond als je toch verbouwt. Wie het toestel liever niet als techniek ziet hangen, kan bij Daikin kiezen voor houten frontpanelen op het Stylish-wandmodel. Een overzicht van alle types vind je op onze pagina over airco en klimatisatie voor je woning.
Kan je een appartement verwarmen met een airco?
Vaak wel. Een appartement verliest minder warmte dan een vrijstaande woning, omdat de buren boven, onder en naast je als buffer werken. Een goed gedimensioneerde airco kan daardoor in het tussenseizoen en vaak ook in de winter een groot deel van de verwarming overnemen.
Verwarm je nu met elektrische accumulatoren of convectoren, dan is het verschil groot. Zo’n toestel maakt van 1 kWh stroom 1 kWh warmte. Een moderne airco haalt er ongeveer 4 kWh warmte uit, bij de zuinigste toestellen meer. Daikin rekent voor wie accumulatoren vervangt door airco-vloermodellen op meer dan een halvering van het energieverbruik. Hoe je dat rendement leest, staat in ons artikel over SEER en SCOP. Wat een airco als verwarming wel en niet kan, lees je in verwarmen met airco.
Mag je nu nog een airco met R32 laten plaatsen?
Ja. De meeste airco’s van vandaag werken met het koelmiddel R32. De Europese F-gassenverordening van 2024 bepaalt dat nieuwe lucht-lucht-splitairco’s tot 12 kW vanaf 1 januari 2029 een koelmiddel moeten gebruiken met een GWP (de impact op het klimaat) onder 150. R32 zit op 675. Voor lucht-waterwarmtepompen tot 12 kW geldt die grens al vanaf 1 januari 2027.
Die regel gaat over nieuwe toestellen die op de markt komen. Een airco die nu geplaatst wordt, mag blijven werken en mag onderhouden en hersteld worden. Daikin noemt R290 (propaan) als eerste alternatief voor R32, maar de huidige Daikin-airco’s voor woningen werken nog met R32. Meer over R290 lees je in propaan warmtepompen. Het volledige overzicht van de data staat op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Hoe verloopt de plaatsing?
- Plaatsbezoek. We bekijken de kamers, de plaats voor de buitenunit en de weg voor de leidingen, en berekenen welk vermogen elke kamer nodig heeft. Met die informatie kan je je aanvraag bij de VME concreet maken.
- Plaatsing. Na de toestemming plaatsen we de installatie. Werken aan het koelcircuit mag in Vlaanderen alleen een gecertificeerde koeltechnicus uitvoeren.
- Opstart en uitleg. We stellen de installatie in en tonen hoe je ze bedient, ook met de Daikin Onecta-app.
- Onderhoud. Filters reinig je zelf. Voor het periodieke onderhoud komen we langs.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het om toestemming van de VME te krijgen?
Dat hangt af van wanneer de algemene vergadering plaatsvindt. Vaak is dat één keer per jaar. Een buitengewone vergadering kan ook, maar vraagt meer tijd en organisatie. Wil je in de zomer koel zitten, start dan in het najaar of de winter met je aanvraag.
Kan de buitenunit binnen staan, bijvoorbeeld in een berging?
Nee. De buitenunit moet warmte afgeven aan of opnemen uit de buitenlucht. In een afgesloten ruimte warmt die ruimte op en werkt de airco niet meer goed.
Kan ik later een kamer bijzetten?
Bij een multisplit wel, als de buitenunit genoeg vermogen en aansluitingen heeft. Zeg het daarom bij het plaatsbezoek als je later wil uitbreiden.
Is een airco in een appartement luid?
Binnen hoor je een goede binnenunit op de laagste stand nauwelijks. Buiten bepaalt vooral de plaats van de buitenunit of iemand er last van heeft. Daarom kiezen we die samen met jou en houden we rekening met de buren.
Airco in je appartement rond Duffel, Mechelen, Lier of Antwerpen
We plaatsen airco’s in appartementen in de regio rond Duffel, onder meer in Mechelen, Lier en Antwerpen. We komen langs, bekijken wat in jouw gebouw kan en geven je de informatie die je nodig hebt voor de VME.
